各單位：
我公司的云海灣、新港家園剩余市場(chǎng)可售住宅房源渠道銷(xiāo)售代理，現采用詢(xún)價(jià)方式確定服務(wù)單位，項目概況如下：
一、項目名稱(chēng)：云海灣、新港家園剩余市場(chǎng)可售住宅房源渠道銷(xiāo)售代理服務(wù)采購。
二、銷(xiāo)售內容及服務(wù)期限：
（一）云海灣：住宅房源17套，總建筑面積1819.78㎡；新港家園：住宅房源42套，總建筑面積5939.59㎡。兩項目共剩余市場(chǎng)可售住宅房源59套，總建筑面積7759.37㎡。
（二）服務(wù)期限：成交人接到采購人通知之日起至2027年1月1日止。
三、項目地點(diǎn)：南寧市吳圩鎮云海灣小區、新港家園小區。
四、銷(xiāo)售價(jià)格：結合市場(chǎng)行情及項目實(shí)際情況，擬實(shí)行“一口價(jià)”政策，加速去化,具體價(jià)格以采購人審定的價(jià)格為準。
五、合作模式：引入渠道銷(xiāo)售代理單位，將剩余的59套房源全部打包交由合作渠道代理銷(xiāo)售，采購人與成交人分別簽訂云海灣、新港家園的渠道銷(xiāo)售代理合同(格式合同，詳見(jiàn)附件2)。
六、傭金上限金額：按每套房源銷(xiāo)售總價(jià)的3%。
七、報價(jià)要求：競標人所報傭金小于等于傭金上限金額的為有效報價(jià)。
八、提取傭金的條件：
（1）成交人成功推薦客戶(hù)并促成該客戶(hù)與采購人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（且合同已生效，無(wú)退房、解約等情形）的，采購人按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽約額乘以成交人的報價(jià)向成交人支付傭金。
（2）客戶(hù)成交確認：滿(mǎn)足以下全部條件的，視為成交人推薦客戶(hù)“成交”：
（1）成交人已提前通過(guò)采購人指定對接人提交客戶(hù)信息（包括客戶(hù)姓名、身份證號、聯(lián)系電話(huà)），且經(jīng)采購人客戶(hù)管理系統核實(shí)為“新客戶(hù)”；
（2）客戶(hù)與采購人簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；
（3）客戶(hù)已按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定支付首期購房款（不低于合同總房款的30%）。
九、結算方式：成交人成功引導客戶(hù)簽訂購房合同并繳納首期房款后，方可視為代理銷(xiāo)售成功。采購人根據銷(xiāo)售成交情況按月與成交單位結算傭金。
十、資質(zhì)要求：（1）競價(jià)單位必須是在國內依法注冊，具有獨立法人資格，且經(jīng)營(yíng)范圍包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃或房地產(chǎn)代理或房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃或房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理等相關(guān)項目的，有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗和良好業(yè)績(jì)的供應商。（2）競價(jià)單位必須具有兩個(gè)（含）以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)（須提供銷(xiāo)售代理合同復印件加蓋單位公章）。
十一、現場(chǎng)踏勘：采購人不組織，由各單位自行前往，并自行承擔相關(guān)的費用及安全責任。
十二、評審辦法：由詢(xún)價(jià)小組對競價(jià)人的資格進(jìn)行審查，所有符合資格條件且報價(jià)有效的供應商中，報價(jià)最低者中標。如競價(jià)單位報價(jià)相同的，以業(yè)績(jì)多少評定，業(yè)績(jì)數量多者中標。
十一、其他要求：成交人利用自身渠道資源為采購人推薦意向購房客戶(hù)，并協(xié)助采購人完成客戶(hù)接待、需求溝通、帶看講解等銷(xiāo)售輔助工作，在此過(guò)程中產(chǎn)生的費用及安全、經(jīng)濟責任均由成交人負責。
請符合資格條件并有意參與競標的單位，按本函附件所要求提供的證明材料及報價(jià)函（格式）進(jìn)行報價(jià)，報價(jià)函須蓋章密封，并于2025年12月8日下午18時(shí)00分前，送至我公司921辦公室（地址：南寧市江南區那洪大道12號創(chuàng )意產(chǎn)園A棟921辦公室），逾期送達或是采用郵寄、快遞方式送達的，將不予接收。
此函
附件：1.報價(jià)函/Uploads/file/20251203/20251203101629_85574.docx
2.渠道銷(xiāo)售代理合同（格式）/Uploads/file/20251203/20251203101636_11425.docx
采購人：南寧嘉通置業(yè)有限責任公司
聯(lián)系人：梁工0771-4950175
2025年12月3日
